租户的权利和责任
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*如果你住在校园里，有大学住房和居民体验，下面的页面不适用于你，因为你有一个许可协议，不建立房东-租客关系
作为租客，你期望得到一个安全可靠的环境；肯塔基州通过了《统一住宅房东和房客法案》（肯塔基州修订法规383.505至383.710），以球速体育(亚洲版)在线官网提供有关您作为房客的权利和责任以及房东的权利和责任的某些法律。在司法部长办公室杰克·康威（Jack Conway）的帮助下，下面简要介绍了一些租户的权利和责任。以下信息球速体育(亚洲版)在线官网提供了肯塔基州相关法规、司法部长网站以及美国住房和城市发展办公室（HUD）的链接。
租客的责任是什么？
作为租客，你有责任按时交房租，遵守房东的规章制度，尽可能保持你的单位干净和安全，避免损坏或拆除部分财产，尊重邻居和社区的和平与安宁的权利。
什么是租赁？
租赁是一种具有法律约束力的协议。它通常会详细说明房东和租客之间的义务。租约明确规定了业主和承租人的权利和责任，并有助于为双方球速体育(亚洲版)在线官网提供保护。
租约应包括房屋的描述、租约有效期、房东或业主的名称和地址、租金金额、租金到期日期、租金应支付的地点、任何逾期费用的通知、终止要求、房东的规章制度，以及哪一方负责支付水电费的说明。
应该坚持书面租约，你应该确保在签署租约之前仔细阅读和理解租约及其义务。
什么是保证金？
如果租客搬走后，该单位有损坏，保证金就可以作为房东的损失保证金。按金也向业主保证单位在一段时间内会有人居住。
在支付订金之前，一定要问清楚订金的确切金额、订金的用途、什么情况可能影响其退款金额、以及在腾空单位后什么时候可以退款。
如果你需要搬家怎么办？
你签署的租约应该有通知房东你搬家计划的要求。如果您没有租约，或者租约中没有提到要求，如果您按月支付租金，请提前三十（30）天发出书面通知；如果您按周支付租金，请提前七(7)天发出书面通知。
谁可以进入你的单位？
房东有权出于多种原因进入你的单位，包括需要进行维修，球速体育(亚洲版)在线官网提供维护，以及向其他潜在租户展示该单位。
作为单位的现租客，您有隐私权，房东应尽可能在您方便的时候入住，并在可能的情况下球速体育(亚洲版)在线官网提供足够的通知。
如果我想转租呢？
根据租约的规定，你的租约可能不允许分租；在转租之前，一定要检查租约并与房东讨论。请注意，如果你允许别人转租，如果他们没有支付租金或损坏财产，你可能要负责。
如果我被赶出去怎么办？
房东可能会因为几个原因驱逐房客，包括不付房租和违反租约的规章制度。为了把你赶出去，房东会向法院申请驱逐令。在此之前，房东必须通知你他或她打算驱逐你，例如驱逐通知。一定要注意那些通知。
如果我被歧视了怎么办？
你不能因为种族、肤色、宗教、性别、国籍、残疾或家庭状况而被拒绝球速体育(亚洲版)在线官网提供住房。如果你觉得自己受到了歧视，请联系美国住房和城市发展办公室。
需要考虑的事项：
- 你可以对你的单位做什么样的修改——你可以粉刷墙壁或贴墙纸，挂画，养宠物吗？
- 一定要知道谁负责维修你的设备——你如何联系那个人，什么时候可以联系他们？
- 在签订租约前检查单位。如果你注意到已经存在的损坏和/或不良状况，一定要把它们拍下来并列个清单。一旦你列好单子，你和房东都应该在单子上签名，写上日期，并保留一份副本。
- 尽快向房东报告问题；你报告得越早，你处理问题的时间就越少。
资源
统一住宅业主和租户法令第98-84号